在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。广东信广律师事务所是在原广东中信致诚律师事务所的基础上，经广东省批准重新成立、由有多年丰富执业经验的大律师合伙创办的综合性大型律师事务所。欢迎在线或来电咨询！

1. 哪些企业需要聘请常年法律顾问

前述图表数据显示，聘请常年法律顾问比率Z高的是G营企业，这是因为国有企业其内控要求高，且《国有企业法律顾问管理办法》的相关规定也是要求这么办的；其次是外资企业，虽然J对数量与民营企业无法相比，但其聘请常年法律顾问所占比率超过民营企业，其规范要求比较高，风险防范的意识更强；然而，近几年来，民营企业聘请常年法律顾问的相对数量也开始增加，规范治理稳步提升。人数规模越大、营业额越高的企业需要聘请法律顾问的比率越大；尤其是500人以上或年营业额1500万以上的企业需要聘请常年法律顾问的比率均超过75%。

这说明了两个问题，其一是随着企业的发展壮大，企业必定会面临更多的法律需求而导致常年法律顾问成为“必需品”，且随着经营步入正轨稳步发展，企业也开始由倾重于开拓业务转向注重规范管理；其二是在这个互相选择的过程中，律师也会更加倾向于规模较大、营业额较高的企业成为自己的顾问单位，因为这样的单位相对来法律需求高，变量业务多。

企业一般如何聘请常年法律顾问

数据显示，企业获得律师信息常见的三种途径分别为朋友介绍（占近60%）、线下活动例如讲座（占近27%）以及线上链接例如网络搜索（占近18%）；可见，法律服务行业跟其他行业都一样，决胜的关键还是在于“口碑”。 数据显示，向企业推荐顾问律师的多为企业人力资源负责人（约48%）和总经理（约39%），不过终做出决定的则基本上（约71%）都是企业的总经理。

企业请法律顾问的意义是什么？

1、对企业日常业务运营中所遇到的问题进行法律分析，提供法律咨询，或者出具书面法律意见或以法律顾问的名义对外签发律师函；

2、为顾问单位提供用工风险、经营风险、股权风险防范服务；

3、对企业管理层、员工以及专题项目组成员提供培训及工作指导服务，增强管理人员和员工的法律意识，保障企业规章制度得到贯彻执行；

4、应顾问单位要求，参与对外合同谈判，制定谈判策略与方案，起草、审查、修改企业因日常业务运营需要而与第三方签订的协议、合同及其它法律文书，出具一般性的法律意见，预防合同纠纷的发生；

5、协助草拟、审查、修改顾问单位对外签署的法律文书，参加相关法律事务的协商或谈判；

6、应顾问单位要求，以法律顾问的名义对外签发律师函、律师声明、律师公告或应企业要求，起草并以企业名义在公共媒介公布法律公告；

7、为企业设计知识产权（商标权 、专利权 、著作权）、商业秘密和专有运营权的保护方案提供法律建议，并协助企业制定保密制度和保密协议；

8、为涉及企业工商管理和税收法规等法律事务提供法律意见和建议；

9、对新注册企业工商登记资料、企业章程等法律文件进行起草、审核；